ЗАКОН МОНГОЛИИ

12 февраля 2015 года                                            Государственный дворец, г. Улаанбаатар

 

О СВОБОДНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОНАХ

(Новая редакция)

 

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Цели закона

1.1     Целью настоящего закона является регулирование отношений, связанных с созданием, изменением и ликвидацией свободных экономических зон, с их месторасположением, полномочиями руководства, системой контроля, установлением правовых оснований и осуществлением особого режима налогообложения, таможенного и паспортного контроля, регистрации физических и юридических лиц и трудоустройства.

Статья 2. Законодательство о свободных экономических зонах

2.1     Законодательство о свободных экономических зонах состоит из Конституции Монголии, настоящего Закона и других законодательных актов, принятых в соответствии с ним.

2.2     Если международным договором Монголии предусмотрено иное, чем настоящим законом, то следует придерживаться положений международного договора.

Статья 3. Понятия, используемые в настоящем законе

3.1     Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

3.1.1      «свободная экономическая зона» – часть территории Монголии, на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности и которая в отношении обложения таможенными и другими налогами считается находящейся вне таможенной территории;

3.1.2      «особый режим осуществления предпринимательской деятельности в свободной экономической зоне» – предусмотренное настоящим Законом особое правовое регулирование об условиях освобождения от таможенных и других налогов, предоставления налоговой льготы, льготного режима пропуска, регистрации, таможенного контроля, проезда и трудоустройства на территории свободной экономической зоны для физических и юридических лиц, осуществляющих деятельность в свободной экономической зоне, с целью привлечения иностранных инвестиций, внедрения новых технологий, поддержки экспорта и развития туризма и сферы услуг;

3.1.3      «таможенная территория» – территория, указанная в п. 4.1 закона «О таможне»;

3.1.4      «упрощенный таможенный режим» – режим, предусмотренный статьей 30 закона «О таможне»;

3.1.5      «нетарифное ограничение» – комплекс мероприятий, предусмотренный п. 3.1.14 закона «О таможне»;

3.1.6      «облегчение торговли» – комплекс мероприятий, предусмотренный п. 4.1.13 закона «О пограничных контрольно-пропусных пунктах»;

3.1.7      «штрих-код» – код, указанный в п. 4.1.14 закона «О пограничных контрольно-пропусных пунктах»;

3.1.8      «проезд на территорию свободной экономической зоны» – проезд граждан Монголии, иностранных граждан и лиц без гражданства на территорию свободной экономической зоны по служебным и личным делам;

3.1.9      «монгольский товар» – товар, указанный в п. 3.1.2 закона «О таможне»;

3.1.10    «товар, произведенный в свободной экономической зоне» – товар, при производстве которого более 40 процентов дополнительной стоимости было получено на территории свободной экономической зоны;

3.1.11    «трансграничная свободная экономическая зона» – свободная экономическая зона, созданная на территории пограничной зоны приграничного государства на основании межправительственного соглашения.

 

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

СОЗДАНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ СВОБОДНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН

Статья 4. Цели создания свободных экономических зон

4.1     Целью создания свободной экономической зоны является ускорение экономического роста путем поддержки экспорта и импорта физических и юридических лиц, развития экспортно ориентированного производства, привлечения новых отраслей туризма, торговли и услуг и инвестиций, увеличения объема транзитных перевозок и логистики, внедрения передовых технологий, облегчения торговли и ускорения регионального развития благодаря формированию благоприятной правового и инвестиционного климата.

Статья 5. Принципы и предпосылки для создания свободных экономических зон

5.1     При создании свободных экономических зон государство придерживается следующих принципов и условий:

5.1.1      открытость, прозрачность и добросовестная конкуренция для поддержки бизнеса;

5.1.2      территория, на которой будет расположена свободная экономическая зона, должна иметь необходимую инфраструктуру, в том числе автомобильные дороги, железные дороги, аэропорт и т.п., или возможность развивать такую инфраструктуру;

5.1.3      наличие водных ресурсов и электроснабжения для нужд свободной экономической зоны;

5.1.4      отвечать требованиям градостроительных норм, правил и стандартов и соответствовать пространственным условиям;

5.1.5      формирование правовых оснований для создания свободной экономической зоны, создание благоприятных среды и условий для уверенной работы физических и юридических лиц;

5.1.6      свободная экономическая зона должна быть благоприятной для окружающей среды;

5.1.7      наличие детального плана по обеспечению устойчивого развития региона, поддержке экономике территории, снижению безработицы и подготовке профессиональных кадров.

Статья 6. Создание, изменение и ликвидация свободных экономических зон, установление их месторасположения и границ

6.1     Решения по вопросам создания свободных экономических зон на территории Монголии, установления их месторасположения, размеров их территории и границ, изменения и ликвидации, установления направлений и видов деятельности принимаются Великим государственным хуралом по предложению правительства.

6.2     Свободные экономические зоны создаются на территории пограничных контрольно-пропусных пунктов или на территории, предложенной правительством.

6.3     Допускается создание трансграничной свободной экономической зоны в соответствии с межправительственными соглашениями. Политика и направления деятельности данной свободной экономической зоны регулируются договором, заключенным с соответствующим государством.

 

ГЛАВА ТРЕТЬЯ

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ СВОБОДНЫМИ ЭКОНОМИЧЕСКИМИ ЗОНАМИ

Статья 7. Полномочия центрального государственного административного органа по вопросам свободных экономических зон

7.1     Центральный государственный административный орган по вопросам свободных экономических зон осуществляет следующие полномочия:

7.1.1      разрабатывает курс и политику государства в отношении свободных экономических зон;

7.1.2      вырабатывает предложения для правительства по созданию, изменению и ликвидании свободных экономических зон;

7.1.3      обеспечивает руководством и координирует деятельность свободных экономических зон;

7.1.4      предоставляет правительству ежегодный отчет о деятельности свободных экономических зон;

7.1.5      разрабатывает проекты, связанные с государственным регулированием и деятельностью свободных экономических зон;

7.1.6      координирует деятельность государственных учреждений и хозяйствующих субъектов в свободных экономических зонах;

7.1.7      обеспечивает руководством проекты и программы, осуществляемые за счет кредитов и финансовой помощи, осуществляет контроль и обеспечивает их выполнение;

7.1.8      осуществляет контроль за исполнением постановлений и решений Великого государственного хурала и правительства, касающихся свободных экономических зон и проектов развития свободных экономических зон;

7.1.9      утверждает порядки и правила деятельности свободных экономических зон;

7.1.10    устанавливает критерии отбора проектов и программ, предоженных Советом инвесторов, указанным в п. 21.1 настоящего Закона.

Статья 8. Губернатор свободной экономической зоны и его полномочия

8.1     Губернатор свободной экономической зоны является представителем государства, функции которого состоят в осуществлении государственного административного управления на территории свободной экономической зоны.

8.2     Член правительства по вопросам свободных экономических зон назначает и освобождает от должности губернатора свободной экономической зоны.

8.3     Губернатор свободной экономической зоны отвечает за свою работу перед членом правительства по вопросам свободных экономических зон.

8.4     При губернаторе свободной экономической зоны создается рабочая группа (канцелярия). Структура, численность и смета расходов данной рабочей группы устанавливается правительством.

8.5     Губернатор свободной экономической зоны использует печать, штамп и фирменный бланк установленного образца.

8.6     В рамках выполнения своих функций губернатор свободной экономической зоны издает распоряжения в соответствии с действующим законодательством. Если распоряжение не соответствует законодательству, то оно изменяется или аннулируется самим губернатором или членом правительства по вопросам свободных экономических зон.

8.7     Губернатор свободной экономической зоны осуществляет следующие полномочия:

8.7.1      в рамках своих полномочий представляет свободную экономическую зону и выносит решения по вопросам, связанным деятельностью свободной экономической зоны;

8.7.2      разрабатывает проекты программы и сметы развития свободной экономической зоны и организует исполнение утвержденных программ;

8.7.3      заключает договора и соглашения от имени свободной экономической зоны;

8.7.4      определяет и осуществляет в жизнь кадровую политику и политику трудоустройства в свободной экономической зоне;

8.7.5      организует работу по строительству инфраструктурных и других объектов в свободной экономической зоне, осуществляет контроль и отвечает за эксплуатацию зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности;

8.7.6      регистрирует и снимает с регистрации юридические лица, осуществляющие деятельность в свободной экономической зоне;

8.7.7      выдает физическим и юридическим лицам разрешения на владение и использование земельных участков на территории свободной экономической зоны;

8.7.8      сотрудничает с Советом инвесторов, указанным в п. 21.1 настоящего Закона, и другими организациями;

8.7.9      требует от предпринимателей торговать в свободной экономической зоне товарами с указанием их происхождения, товарным знаком и штрих-кодом;

8.7.10    координирует соблюдение общественного порядка и правил пожарной безопасности и оказание услуг скорой помощи на территории свободной экономической зоны;

8.7.11    выдает лицензии на торговлю и обслуживание алкогольными напитками, торговлю табачными изделиями, оказание профессиональных медицинских услуг на территории свободной экономической зоны в соответствии с порядком, утвержденным центральным государственным административный органом по вопросам свободных экономических зон.

 

ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ

ОСОБЫЙ РЕЖИМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ

Статья 9. Регулирование особого режима осуществления предпринимательской деятельности в свободной экономической зоне

9.1     В свободной экономической зоне действует особый режим таможенного контроля, визового контроля, проезда физических и юридических лиц и лиц без гражданства, регистрации юридических лиц, валютного регулирования, профессионального надзора, трудоустройства и налогообложения и другие особые режимы.

9.2     Государственные услуги в свободной экономической зоне основываются на службе одного окна для облегчения отношений, связанных с торговлей, налогами, бизнесом и инвестициями.

Статья 10. Особый налоговый режим в свободной экономической зоне

10.1   Для целей свободного ввоза товаров на территорию свободной экономической зоны таможенное оформление осуществляется на основании следующих документов:

10.1.1    для товаров, ввозимых на территорию свободной экономической зоны из-за границы – грузовой манифест и транспортно-сопроводительные документы, в случае необходимости соответствующие разрешения и лицензии;

10.1.2    для товаров, ввозимых на территорию свободной экономической зоны с территории Монголии – помимо документов, указанных в п. 10.1.1 настоящего Закона, документ, подтверждающий уплату налогов.

10.2   Облегченное таможенное оформление предусматривается при ввозе с территории свободной экономической зоны на таможенную территорию товаров, купленных физическим лицом, общей стоимостью до 3.0 миллионов тугриков, помимо товаров, указанных в п. 38.1.4 закона «О таможенных тарифах и таможенной пошлине».

10.3   Нетарифное ограничение не устанавливается на товары, ввозимые зоны из-за границы на территорию свободной экономической зоны и с территории свободной экономической зоны заграницу.

10.4   При ввозе товаров из-за границы на территорию свободной экономической зоны и с территории свободной экономической зоны заграницу осуществляется облегченное таможенное оформление.

10.5   Таможенный контроль, учитывающий риски, осуществлеятс в отношении товаров, ввозимых на территорию свободной экономической зоны.

10.6   Хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность в свободной экономической зоне, должны быть соединены с таможенным органом по электронной информационной сети и учет ввезенных на территорию свободной экономической зоны товаров ведется в электронном виде.

Статья 11. Особый визовый режим в свободной экономической зоне

11.1   Граждане государств, граничащих с свободной экономической зоной, расположенной на территории пограничных контрольно-пропусных пунктов, проезжают на территорию свободной экономической зоны без визы сроком до 30 дней, а граждане третьих стран в соответствии с положениями международных соглашений Монголии по условиям взаимных поездок граждан.

11.2   Иностранные граждане, имеющие вид на жительство в Монголии, или въездную-выездную визы проезжают на территорию свободной экономической зоны без визы в течение срока действия вида на жительство или визы.

11.3   Срок действия визы или безвизового проезда иностранных граждан и лиц без гражданства, указанных в п. 11.1 настоящего Закона, может быть продлен один раз на 30 дней.

11.4   При въезде на территорию свободной экономической зоны граждане Монголии, иностранные граждане и лица без гражданства предъявляют один из следующих документов:

11.4.1    гражданин Монголии – заграничный паспорт, удостоверение личности (внутренний паспорт) или водительское удостоверение;

11.4.2    иностранный гражданин или лицо без гражданства – заграничный паспорт или приравниваемый к нему документ;

11.4.3    гражданин Монголии, не достигший 16 лет – свидетельство о рождении или приравниваемый к нему документ.

Статья 12. Регистрация юридического лица в свободной экономической зоне

12.1   Регистрация юридического лица, намеревающегося осуществлять предпринимательскую деятельность на территории свободной экономической зоны, осуществляется при предоставлении в рабочую группу губернатора свободной экономической зоны следующих документов:

12.1.1    в случае юридического лица Монголии – заявление, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и документ об уплате регистрационного сбора;

12.1.2    в случае иностранного юридического лица– заявление, копия документов о регистрации иностранного юридического лица, доверенность и документ об уплате регистрационного сбора.

12.2   Рабочая группа губернатора свободной экономической зоны после получения документов, указанных в п. 12.1 настоящего Закона, в течение пяти рабочих дней проверяет и если считает их отвечающим требованиям, то вносит данное лицо в реестр юридических лиц свободной экономической зоны и выдает свидетельство. Это свидетельство действительно только для данной свободной экономической зоны.

12.3   Рабочая группа губернатора свободной экономической зоны ежеквартально предоставляет в центральный государственный административный орган по вопросам свободных экономических зон сведения о юридических лицах с иностранным капиталом и об инвестициях.

12.4   Юридическое лицо, зарегистрированное рабочей группой губернатора свободной экономической зоны, может сотрудничать с другими юридическими лицами на договорной основе. Юридическое лицо, намеренное работать в свободной экономической зоне на договорной основе, должно зарегистрироваться и получить свидетельство юридического лица в свободной экономической зоне в соответствии с требованиями настоящего Закона.

12.5   Юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность на территории свободной экономической зоны, может быть исключено из реестра юридических лиц свободной экономической зоны на следующих основаниях:

12.5.1    по истечении одного года после заключения инвестиционного договора и выдачи свидетельства юридического лица в свободной экономической зоне не начало основное производство и услуги, предусмотренные в уставе и договоре;

12.5.2    деятельность хотя и была начата, но деятельность была прервана или остановлена по причинам, зависящим от данного юридического лица, в течение следующих подряд 12 месяцев;

12.5.3    вынесено судебное решение о ликвидации.

Статья 13. Осуществления расчетов и платежей на территории свободной экономической зоны

13.1   Расчеты и платежи на территории свободной экономической зоны осуществляются в национальной и иностранной валютах.

13.2   Отношения, связанные учреждением на на территории свободной экономической зоны банков, небанковских финансовых учреждений и и их отделений, регулируются соответствующими законами.

Статья 14. Профессиональный надзор в свободной экономической зоне

14.1   Работы по профессиональному надзору в свободной экономической зоне координируются центральным органом по профессиональному надзору.

14.2   Проверки осуществляются на следующих основаниях:

14.2.1    в ходе таможенного контроля появилась неизбежная необходимость ветеринарного, фитосанитарного и карантинного контроля;

14.2.2    на основании жалобы, связанной с товарами, гигиеническими требованиями к пищевым продуктам, качеством строительства и загрязнением окружающей среды.

Статья 15. Особый режим трудоустройства в свободной экономической зоне

15.1   Положения п. 4.1.4 закона «О вывозе рабочей силы за границу и привлечении рабочей силы и специалистов из-за границы» не относятся к трудоустройству иностранной рабочей силы и иностранных специалистов в свободной экономической зоне.

15.2   Физические и юридические лица в свободной экономической зоне, обеспечившие иностранных граждан рабочим местом и оплачиваемой работой и услугами, полностью освобождаются от уплаты сбора за рабочее место.

15.3   Если юридические лица, работающие в свободной экономической зоне, осуществили проекты или программы по повышению квалификации и специализации своих работников, то расходы на эти проекты или программы подлежат вычету при определении налогооблагаемого дохода за данный год.

Статья 16. Особый налоговый режим в свободной экономической зоне

16.1   В свободной экономической зоне действуют следующие виды налоговых скидок и льгот:

16.1.1    товары, импортируемые из-за границы на территорию свободной экономической зоны, не облагаются импортной таможенной пошлиной, налогом на добавленную стоимость и акцизным налогом;

16.1.2    товары, ввозимые на территорию свободной экономической зоны с уже оплаченной импортной таможенной пошлиной, налогом на добавленную стоимость и акцизным налогом, не облагаются налогом и на основании документа, подтверждающего уплату данных налогов на таможенной территории, ранее уплаченный налог подлежит возврату путем зачета из других налогов;

16.1.3    при ввозе монгольских товаров с таможенной территории на территорию свободной экономической зоны налог на добавленную стоимость рассчитывается по ставке «0» процентов;

16.1.4    приобретенные физическим лицом товары общей стоимостью до 3.0 миллионов тугриков, помимо товаров, указанных в п. 38.1.4 закона «О таможенных тарифах и таможенной пошлине», при ввозе с территории свободной экономической зоны на таможенную территорию освобождаются от таможенной пошлины и налога на добавленную стоимость;

16.1.5    товары, кроме указанных в п. 16.1.4 настоящего Закона, при ввозе с территории свободной экономической зоны на таможенную территорию облагаются таможенной пошлиной и другими налогами в соответствии с соответствующими законами;

16.1.6    товары, вывозимые с территории свободной экономической зоны заграницу, не облагаются налогом;

16.1.7    налог на добавленную стоимость не взимается с товаров произведенных и проданных, работ выполненных и услуг, оказанных на территории свободной экономической зоны, физическими и юридическими лицами, зарегистрированными в свободной экономической зоне.

16.2   Правительство может утверждать список наименований товаров общей стоимостью до 3.0 миллионов тугриков, указанных в пп. 10.2 и 16.1.4 настоящего Закона.

16.3   Товары, подлежащие обложению акцизным налогом, лекарства, медицинские принадлежности и биологически активные продукты не относятся к товарам общей стоимостью до 3.0 миллионов тугриков, указанных в пп. 10.2 и 16.1.4 настоящего Закона.

16.4   В свободной экономической зоне действуют следующие виды скидок и льгот на подоходный налог с юридических лиц:

16.4.1    хозяйствующим субъектам, осуществившим инвестиции на сумму 500.0 тысяч долларов США и более в предназначенные для свободной экономической зоны инфраструктурные объекты, такие как источники и линии электроэнергии и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, автомобильные и железные дороги, аэропорт, коммуникационные линии и т.п., при уплате подоходного налога на доходы, полученные в свободной экономической зоне, предоставляется скидка в размере 50 процентов от вложенных инвестиций;

16.4.2    хозяйствующим субъектам, осуществившим инвестиции на сумму 300.0 тысяч долларов США и более в строительство складов, погрузочно-разгрузочных терминалов, гостиниц, туристических комплексов и предприятий по производству импортозамещающей и экспортной продукции, при уплате подоходного налога на доходы, полученные в свободной экономической зоне, предоставляется скидка в размере 50 процентов от вложенных инвестиций;

16.4.3    Убытки, зафиксированные в налоговой отчетности хозяйствующих субъектов, осуществивших инвестиции в свободную экономическую зону, подлежат вычету при определении налогооблагаемого дохода в течение последующих пяти лет с завершения строительства и начала производства или деятельности.

16.5   В свободной экономической зоне действуют следующие виды налоговых скидок и льгот помимо, указанных в пп. 16.1 и 16.4 настоящего Закона:

16.5.1    хозяйствующие субъекты, занимающиеся в свободной экономической зоне производством, основанным на инновациях и высоких технологиях, в течение последующих пяти лет с начала деятельности освобождаются от подоходного налога;

16.5.2    здания и сооружения, построенные и зарегистрированные на территории свободной экономической зоны, полностью освобождаются от налога на недвижимость.

16.6   Юридические лицо, зарегистрированные в свободной экономической зоне, в соответствии с соответствующим порядком составляют финансовую и налоговую отчетность о своей деятельности в свободной экономической зоне и предоставляют ее в рабочую группу губернатора свободной экономической зоны.

Статья 17. Осуществление особого режима и других форм регулирования в свободной экономической зоне

17.1   Работы по государственной регистрации и осуществлению налогового, таможенного, контрольно-пропускного и карантинного режимов выполняются рабочей группой губернатора свободной экономической зоны через представителей государственных административных органов на основании договоров, заключаемых с данными органами.

17.2   Обеспечение общественного порядка, противопожарная охрана, оказание услуг скорой помощи, медицинское обслуживание и предоставление коммунальных услуг осуществляется рабочей группой губернатора свободной экономической зоны на основании договоров, заключаемых с государственными органами и частными организациями, отвечающими за данные вопросы.

17.3   Рабочая группа губернатора свободной экономической зоны предоставляет сведения об исполнении работ, предусмотренных п. 17.2 настоящего Закона, в соответствующий орган в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

ГЛАВА ПЯТАЯ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ

Статья 18. Виды предпринимательской деятельности в свободной экономической зоне

18.1   В свободной экономической зоне разрешается осуществлять все виды деятельности, которые отвечают требованиям, установленным действующим законодательством Монголии, в том числе производство, услуги, туризм, торговля, международные банковские и финансовые услуги, лотерея и азартные игры.

18.2   Осуществление лицензируемой деятельности в свободной экономической зоне регулируется законом «О лицензиях на осуществление хозяйственной деятельности».

Статья 19. Доходы свободной экономической зоны от предпринимательской деятельности

19.1   Рабочая группа губернатора свободной экономической зоны собирает следующие виды доходов для государственного бюджета:

19.1.1    подоходный налог и сборы от физических и юридических лиц, работающих в свободной экономической зоне;

19.1.2    сборы за пользование и услуги зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности на территории свободной экономической зоны;

19.1.3    земельная рента;

19.1.4    доходы от прочих хозяйственных работ и услуг.

19.2   До 20 процентов доходов, указанных в п. 19.1 настоящего Закона, направляется на развитие свободной экономической зоны, ускорение стрительства инфраструктурных объектов, повышение экономической эффективности и поддержку развития данной территории.

Статья 20. Отношения губернатора свободной экономической зоны с местным собранием представителей и местным губернатором

20.1   Губернатор свободной экономической зоны сотрудничает с с местным собранием представителей и местным губернатором по вопросам создания и развития свободной экономической зоны.

20.2   Губернатор свободной экономической зоны способствует повышению занятости и прожиточного уровня.

20.3   Совместно осуществляет проекты и мероприятия по развитию благоприятных для окружающей среды производственных инфраструктурных объектов, которые имеют общее значение для свободной экономической зоны, аймака и данной местности.

Статья 21. Совет инвесторов

21.1   В целях привлечения инвесторов, защиты прав и интересов инвесторов, пропаганды и поддержки развития свободной экономической зоны свободная экономическая зона учреждает Совет инвесторов, состоящий из представителей инвесторов.

21.2   Совет инвесторов осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом, утверждаемым общим собранием.

21.3   Инвестор может осуществлять менеджмент свободной экономической зоны на основании договора, заключаемого с центральным государственным административный органом по вопросам свободных экономических зон.

 

ГЛАВА ШЕСТАЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ

Статья 22. Землеустройство

22.1   Территория свободной экономической зоны не относится к территории контрольно-пропускного пукнта.

22.2   Решение о передаче земельных участков внутри территории свободной экономической зоны во владение или пользование физическим или юридическим лицам принимается губернатором свободной экономической зоны, его рабочая группа заключает с владельцем или пользователем земельного участка договор, в котором указываются площадь земельного участка и срок владения или пользования.

22.3   Базовый тариф и размер земельной ренты для земельных участков свободной экономической зоны, передаваемых физическим или юридическим лицам во владение или пользование, устанавливаются правительством.

22.4   Право на владение или пользование земельным участком выдается путем конкурса проектов или проведения аукциона.

22.5   Сертификат, удостоверяющий право на владение или пользование земельным участком, выдается юридическому лицу, победившему на конкурсе проектов по владению или пользованию земельным участком в свободной экономической зоне, после уплаты им единоразового сбора, равного стартовой цене аукциона, которая устанавливается согласно коэффициенту, рассчитанному в установленном законодательством порядке.

22.6   У юридических лиц, подпадающих под обстоятельства, предусмотренные в пп. 12.5.1 и 12.5.2 настоящего Закона, аннулируется право на владение или пользование земельным участком.

22.7   Отношения, связанные с владением или пользованием земельным участком в свободной экономической зоне и непредусмотренные настоящим Законом, регулируются законом «О земле».

Статья 23. Скидка и освобождение от земельной ренты

23.1   Юридическому лицу, занимающемуся торговлей, туризмом или гостиничным бизнесом, при уплате от земельной ренты на владение или пользование земельным участком в свободной экономической зоне предоставляется скидка в 100 процентов в течение первых пяти лет с начала осуществления деятельности и скидка в 50 процентов в течение последующих трех лет.

23.2   Юридическому лицу или его отделению, производством или возведением инфраструктурных объектов, таких как источники и линии электроэнергии и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, автомобильные и железные дороги, аэропорт, коммуникационные линии и т.п., при уплате от земельной ренты на владение или пользование земельным участком в свободной экономической зоне предоставляется скидка в 100 процентов в течение 10 лет с начала осуществления деятельности.

23.3   Физическим или юридическим лицам Монголии или иностранного государства, заключившим договор на владение или пользование земельным участком в свободной экономической зоне, может быть предоставлена скидка на земельную ренту на определенный срок в зависимости от исполнения ими своих обязательств по использованию, владению и защите благ земли.

23.4   Решение по вопросам установления сроков и размеров скидок при уплате земельной ренты, предусмотренной п. 23.3 настоящего Закона, принимается правительством.

 

ГЛАВА СЕДЬМАЯ

ИНФРАСТРУКТУРА СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ

Статья 24. Инфраструктурные объект, здания и сооружения в свободной экономической зоне

24.1   Генеральный план развития свободной экономической зоны утверждается правительством.

24.2   Отношения, связанные с градостроительством, возведением инфраструктурных объектов, зданий и сооружений в свободной экономической зоне согласно генеральному плану, предусмотренному в п. 24.1 настоящего Закона, регулируются законами «О градостроительстве», «О строительстве», «Об автомобильных дорогах», «О энергетике» и другими соответствующими законодательными актами.

24.3   Допускается возведение инфраструктурных объектов, зданий и сооружений в свободной экономической зоне на основе концессионных соглашений.

24.4   Помимо п. 24.3 настоящего Закона, допускается финансирование инфраструктурных объектов в свободной экономической зоне за счет средств государственного и местного бюджетов, частных инвестиций, иностранных займов и помощи и правительственных бондов.

 

ГЛАВА ВОСЬМАЯ

ОХРАНА СВОБОДНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ

Статья 25. Охрана свободной экономичес